咨询内容：9月份购买的新房，办理的组合贷款，一个多月过去了，还没有审批，组合贷审批时间大概需要多久？
咨询时间：2021-10-15
市住房公积金回复：您好，申请组合贷款的办理流程如下：
申请：为方便缴存职工，组合贷款申请资料由房地产开发企业代收，并转受委托银行审核。
受理：组合贷款由受委托银行受理。按照公积金贷款条件核定公积金贷款额度，不足部分按商业银行贷款规定办理商业银行贷款。
审批：受委托银行初审确定贷款额度、贷款期限、还款方式后，将公积金贷款初审意见提交公积金贷款经办部门审批。
面谈、签约：组合贷款申请审批通过后，受委托银行与借款人一次性签订公积金借款（抵押）合同和商业银行贷款借款（抵押）合同，同时签订委托扣划公积金还款协议。
抵押办理：受委托银行向不动产登记部门申办抵押登记，登记证书中“担保债权的数额”为组合贷款总额。
贷款发放：受委托银行收妥抵押登记证明并提交市公积金中心核验通过后，向市公积金中心申请发放住房公积金个人住房贷款，住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款借款人、抵押人、借款合同起止日期一致、并在抵押登记完成后放款，发放日期也应一致，若不一致，发放日期不得跨月。
贷款的申请进度您可详细咨询开发商及受委托银行。
回复时间：2021-10-15
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