24日，市人大常委会召开《长春市物业管理条例（修订草案）》立法听证会，充分听取社会各界各方面的意见建议，努力实现法规的修订更加符合我市实际，重点问题更聚焦、条款设计更精准，更能代表最广大人民群众的利益。
物业管理涉及千家万户，与人民群众的切身利益息息相关。《长春市物业管理条例》自2008年1月施行以来，对规范我市物业管理发挥了重要作用。随着我市经济社会发展，物业服务行业规模不断壮大，业主对物业服务的要求不断提高，物业管理领域出现许多新情况、新问题，群众诉求比较多、呼声比较高，尤其是在平等保障业主和物业服务权益、发挥业主大会和业主委员会作用、物业维修基金的使用以及监督物业服务行为等方面，需要进一步加以规范。同时，《中华人民共和国民法典》于今年1月1日起施行，《吉林省物业管理条例》于今年8月1日起施行，进一步完善了物权法律制度和合同制度，物业管理的主要上位法发生了变化。为此，市人大常委会决定对《条例》进行修订。
立法听证会上，13位陈述人围绕是否设立物业管理委员会，如何发挥其作用；未成立业主大会的物业管理区域业主如何决定共同管理事项；如何加强对业主委员会的监督；欠缴物业费的业主能否成为业主委员会成员；如何启用物业专项维修资金；如何规范物业服务收费；空置房屋的物业费是否应当减收或免收；如何落实建设单位的保修责任等方面提出了建议。
市人大常委会法工委负责人表示，将对陈述人的意见进行归纳整理，认真研究，在进一步修订条例草案时，积极吸纳大家提出的合理化建议。
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