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长春南关:大项目建设厚积高质量发展新动能

时间:2018-10-31 06:45 来源:
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长春国际金融中心效果图

华润中心项目

远大购物广场项目

瑞邦城市广场项目

华润置地公馆项目

长春国际金融中心项目

冠城国际项目

钜城国际项目

新星宇广场项目

湖畔国际项目

中城建长春大厦项目

希派创意城项目

长春市工人体育馆项目

东北亚国际金融中心二期

壹湖国际项目

汇金时代广场项目

华泽学校项目

  

 

  初雪生寒意,却挡不住吉林加快振兴发展的热潮。落实习近平总书记在东北视察时的重要讲话精神,围绕习近平总书记指出的体制机制、经济结构、开放合作、思想观念等“四块短板”的和六个方面要求部署,一场“解放思想推动实现吉林高质量发展大讨论”活动正在全省持续向纵深推进,省会长春进一步强化“打先锋、站排头”意识,率先施策,乘势再发力。

  解放思想关键在行动,推动高质量发展核心在项目。落实省市战略部署,长春市南关区紧紧围绕打造经济发展“新环境”,培育壮大发展“新动能”,构建协调发展“新格局”,提升绿色发展“新优势”,打造开放合作“新高地”,营造共享发展“新氛围”六个方面,把解放思想落实在以高质量项目建设推动高质量发展行动中。

  中城建长春大厦、华润中心、远大购物广场……时值初冬,正是一年项目建设紧张收尾阶段,南关区一个个热火朝天的项目建设工地留下南关区委、区政府领导和相关部门负责人密集的脚步,现场办公研究解决问题,抢抓时间加紧推进。

  “项目建设还存在哪些问题,症结在哪里?区里能‘拍板’的,必须在最短时间内解决,需要到省市协调的,由区级领导第一时间带着企业去省市争取。”“必须强化包保服务,实实在在地帮企业解决问题,用真心和关心赢得企业在南关发展的信心和决心。”“用好绩效考核指挥棒作用,细化量化工作目标,落实到单位、部门和具体的岗位、人头,确保每项任务都有人盯、有人管、有人干。”一次次专题会、调度会不停安排调度,再梳理、再谋划、再推进。

  盘点全年计划的51个亿元以上项目,总占地320万平方米,总建筑面积1100万平方米,总投资700亿元,单位面积投资强度达到7亿元/平方公里,其中建筑面积超过10万平方米的达到30个,投资额度之大,投资强度之高令人称叹。年初以来,南关区立足区情实际和产业特点,落实省市“三抓”“三早”要求,牢牢抓住现代服务业这一产业发展核心,全力推进项目建设的同时,强化项目储备,紧紧抓住“数字吉林”“数字长春”建设、“一带一路”倡议、吉浙对口合作等有利机遇,加快引进数字产业、企业总部、金融机构、城市综合体等项目,全面推进“一区四带八大板块”发展战略,全力构建以创新为引领和支撑的经济体系、发展模式。

  “以习近平总书记重要讲话为统领,按照省市确定的方法路径和安排部署,推进解放思想大讨论活动向更高层次发展,向问题矛盾聚焦,向实践层面传导,以新气象新担当新作为当好服务全市发展大局的排头兵。”这是南关区在解放思想推动实现高质量发展大讨论活动中的誓言,也是南关区在推动新一轮振兴发展中不变的遵循与追求。

  处大事贵乎明而能断,临大势贵在顺而有为。南关,这个以现代服务业为优势的中心城区,在全市稳增长调结构促转型中,勇担长春大力发展服务业的急先锋,推进长春老工业基地走出振兴发展新路,加快向东北亚区域性中心城市迈进。

  今年以来,南关区委、区政府高度重视项目建设工作,在全面贯彻落实省委“三抓”会议、全市项目建设和服务业发展大会精神的同时,多次召开专题会、调度会,破解项目建设中存在的问题,全力推进项目建设工作。

  2018年南关区计划建设亿元以上项目51个,总投资700亿元。其中,投资5亿元以上项目36个;10亿元以上项目26个;20亿元以上项目11个;30亿元以上项目5个;50亿元以上项目3个。新建项目24个、续建项目27个;商业商务类项目16个、住宅类项目21个、公建类项目14个。截至目前,有49个项目实现开复工,开复工率达到96%。

  领导带头抓服务 督查先行保项目

  以争取项目论英雄 以建成项目论政绩

  一直以来,南关区委、区政府牢固树立抓项目就是抓发展,抓科学发展就是抓大项目、好项目的理念,坚持把重点项目建设作为经济工作的第一抓手和头等大事,始终牢牢牵住项目建设这个“牛鼻子”,形成以争取项目论英雄、以建成项目论政绩的浓厚氛围。

  为加快项目落位投产达效,南关区专门成立了“南关区推进项目建设工作领导小组”,领导小组下设问题攻坚、政策保障、招商引资、效能监察等多个小组,形成了机构健全、职责明确、运转高效的项目建设管理服务体系,并全面实行重大项目包保、项目秘书服务等工作制度,对区领导包保项目进行调整和完善,并下发了《南关区2018年区级领导包保重点项目表》,明确区领导、大项目办、包保工作组、职能部门、属地街乡、项目秘书的工作职责,将具体责任进行了细化分工,形成了“区领导高位统筹,项目办调度、职能部门配合,属地街乡跟踪、项目秘书服务、企业快速建设”的“六位一体”包保机制。南关区委书记谢志敏和区长杨大勇多次听取项目建设情况专题汇报,帮助解决制约项目建设的难题;区长杨大勇带领职能部门多次实地调研项目建设工作,现场办公推进项目建设;常务副区长刘铭多次组织召开项目建设协调会、调度会,研究工程建设涉及的具体问题;其他区级包保领导也分别通过现场办公、电话沟通等多种方式对所包保的项目进行跟踪服务,极大地推动了项目建设进程。

  同时,为破解华润中心项目建设过程中遇到的困难和问题,南关区委书记谢志敏、区长杨大勇、南部都市经济开发区主任赵明瑞、常务副区长刘铭等多次召开专题会,并到省工信厅协调省展览馆搬迁事宜,协调长春市国土、长春市规划、长春市交通、长春市建委及水、电、气、热等部门解决问题。目前,吉林省展览馆搬迁、地铁接驳、下沉式广场规划、道路拓宽等影响项目开工的16个各类问题得到解决,工程项目已全面开工建设。

  此外,南关区按照“盯人促事”“盯项目促进度”的工作要求,采取全面督查与重点督查相结合,定期督查与不定期督查相结合,单独督查与联合两办督查相结合的办法,靠前督导,加大项目建设督查力度,确保了重点项目督查的准确性、及时性和实效性,为重点项目建设的推动起到了推波助澜的作用。同时,规范项目管理,依法规范项目建设程序,对已审批、核准或备案的项目不得更改主要建设内容,对未经审批、核准或备案而擅自开工的项目坚决予以制止;切实加强了项目稽察,加强资金管理,对项目资金使用实行全过程监管;切实规范招投标活动,从源头上杜绝项目建设中的腐败行为发生;高度重视安全工作,严防各类质量、安全事故发生。

  部门合力促发展 制度保障求突破

  千斤重担大家挑 人人身上有压力

  面对投资额度大、投资强度高、档次高、体量大、功能全、业态新等在建续建项目,南关区形成了一心一意谋划重点项目,全心全意抓好重点项目,真心实意服务重点项目的浓厚氛围,并形成了“千斤重担大家挑、人人身上有压力”的推进合力。

  在强化督查考核机制方面,全区着力强化项目建设合力,实行重点项目并联审批,建立全程服务工作机制,不断创新和优化服务,并建立“投资项目在线审批监管平台”,积极主动与上级主管部门沟通对接,简化项目审批手续,加快办理进度,真正做到重点项目重点管理、重点抓,对重点工程建设实行特事特办,建立绿色通道,推行限时办结、首问负责,实行一站式、一条龙服务,尽最大努力为项目的规划设计、建设报批、征地拆迁、管网配套等开绿灯、给方便。同时,积极主动帮助项目单位、施工单位解决实际困难,协调处理化解矛盾纠纷,想方设法为重点项目争取各级优惠政策,努力为重点项目建设营造了一个宽松和谐的外部环境。对向重点项目乱收费、乱罚款、乱摊派、乱集资和敲诈阻工、强揽工程、强买强卖行为依法进行了及时处理和打击,确保了各项重点工程的顺利进行。

  在项目储备方面,全区广泛收集、捕捉项目信息源,全面梳理、落实专人盯住意向项目,动足脑筋,加大力度,促使项目尽快签约落地,努力形成竣工投产一批、开工建设一批、策划储备一批的良性循环,形成接续不断、滚动实施的投资和项目储备机制,并通过择优选调、有效引进、强化培训等手段,不断加强专业招商队伍建设,充实招商一线力量。

  在强化项目秘书“五包”职能方面,全区充分发挥项目秘书作用,并加快项目建设数字化指挥服务系统的建设,强化系统平台的服务功能和问题解决机制。同时,全区将持续发挥项目建设微信群作用,使服务项目建设实现数字化,对重点商业商务项目建立微信工作群,包保领导、项目办、职能部门、属地单位、项目秘书等相关人员,利用微信群实时反映情况,沟通问题,实现了项目信息24小时实时交流,提升服务效率和服务水平。

  此外,面对旧城改造、伊通河治理、地铁一、二号线、亚泰大街南延长线、南部新城管廊、南溪湿地公园等省市重点项目存在的问题和难点,南关区委书记谢志敏、区长杨大勇多次组织召开拆迁工作现场会、办公会,深入一线指挥,面对面倾听群众意见,高度重视解决群众反映的突出问题,耐心细致地做好说服解释工作。同时,严格依法执行拆迁政策,规范拆迁程序和行为,坚持阳光操作、公开透明,全面公开拆迁项目,最大限度减少自由裁量因素,并及时兑现拆迁补偿,保证足额发放到群众手中。正因为有这样的勇气和担当,南溪湿地公园如期开园、地铁一、二号线全面通车,百里伊通河整治工程拆迁任务超额完成……征收工作取得了历史性突破。

  统筹协调谋推进 合理布局提质量

  五天一调度 十天一汇总 半月一通报

  在强化项目办的综合调度、协调推进职能作用等方面,南关区采取定期或不定期的调度、对接工作,做到特殊问题随叫随调,共性问题集中调,一般问题电话随时调,并实行“五天一调度,十天一汇总,半月一通报”、项目梯次报送等工作机制,由属地单位按照项目性质实行每周梯次报送制度,及时了解项目进展,动态监控建设进程,全面掌握项目情况。今年以来,全区共组织召开各种推进会议百余次,通过现场办公、召开调度会、推进会等多种形式彻底解决了60余个问题,项目建设进程得到有效推进。

  同时,在抓开工、促进度,确保重点项目投资形成规模等方面,全区将抓开工促进度作为推进项目建设工作的重中之重,紧抓不放,常抓不懈。对于新建项目,全区通过统筹协调,全力帮助推进手续办理,强化推进问题解决,重点推进华润中心、远大购物广场、汇金时代广场等项目尽早开工建设;在区领导协调下,针对几个项目涉及规划调整、道路建设、管线排迁及规划等问题已全部解决,都已实现开工建设。对于续建项目,全区通过统筹协调,全力帮助协调解决问题,帮助项目单位做好复工前的各项准备工作,促使其早日复工;对难点项目,加强协调服务,突破制约性障碍,解决瓶颈问题,力争早日动工。目前,中城建长春大厦、南湖远鉴等一批搁置多年的项目重新启动建设。

  此外,为克服区域面积狭小,发展空间有限等问题,南关区以新一轮东北振兴发展为契机,充分利用长春市和天津市、南关区和河西区对口合作的有利时机,突出招商引资的精准度和实效性,努力引进战略投资者和战略合作伙伴。目前,全区已经引进了振兴东北产业基金、亿联银行、省股权投资发展基金、韩亚银行东北总部、吉盛集团、亿利信托、腾讯大数据中心等一大批优质项目。同时,全区采取集约用地理念,积极推进增商业、减住宅的规划引领,对于重要节点和主要路段两侧,以及新形成的楼宇空间,将以建设商业商务为主,最大限度拓展产业发展空间,并围绕“八一明珠合作园区”等重点区域积极争取引进战略投资者、战略合作伙伴,引进优质的商业商务项目。目前,全区已储备了中林财险、投资人大厦等一批投资规模大、质量高、档次高、功能业态新的高端项目,并有望在年内开工建设。

  华润中心项目

  该项目由华润置地(长春)有限公司投资建设。位于人民大街以东,儿童公园以南,岳阳街以西,解放大路以北。项目规划总占地面积3.4万平方米,规划总建筑面积60万平方米,总投资60亿元。

  主要建设内容:集“万象城”高端购物中心、一栋290米超高层5A级写字楼、高层高档住宅等多种业态于一体的城市商业综合体。目前项目正在进行地下基础工程建设。

  远大购物广场项目

  该项目由长春远大房地产置业有限公司投资建设。位于南湖中街以东,华庆路以南,华新街以西,华远路以北。项目占地面积7.8万平方米,总建筑面积45万平方米,总投资27亿元。

  主要建设内容:集高端购物中心、商务办公、顶级影院、大型超市、高档住宅、配套停车楼等多种业态于一体的城市商业综合体。目前项目正在进行地下基础工程建设。

  瑞邦城市广场项目

  该项目由长春瑞邦房地产开发有限公司投资建设。位于顺通街以东,南环城路以南,瑞邦家居广场以西,丙九路以北。项目占地面积1.7万平方米,建筑面积10.2万平方米,总投资7.41亿元。

  主要建设内容:高端综合购物中心、高档公寓、VR体验馆、立体智能停车场等。目前项目已主体封顶。

  华润置地公馆项目

  该项目由华润置地(长春)有限公司投资建设。位于新明街以东,金宇大路以南,泰兴街以西,丙五十路以北。项目规划总用地面积2.7万平方米,总建筑面积10.5万平方米,总投资7.15亿元。

  主要建设内容:5栋3-14层商业及综合办公场所。目前项目4栋已主体封顶,1栋正在主体建设。

  长春国际金融中心项目

  该项目由长春荣丰房地产开发有限公司投资建设。位于人民大街以东,解放大路以南,岳阳街以西,至善路以北。项目占地面积3.6万平方米,总建筑面积29.2万平方米,总投资18.8亿元。

  建设主要内容:集高档奢侈品专卖店、超5A级写字楼、高档住宅等业态为一体的城市商业综合体。目前项目已主体封闭。

  冠城国际项目

  该项目由吉林省源溪置业有限公司投资建设。位于人民大街以东,华庆路以南,丙八十路以西,金宇大路以北。项目总占地面积11.9万平方米,总建筑面积65万平方米,总投资39.6亿元。

  主要建设内容:集写字间、住宅、LOFT公寓,独栋商业、宴会酒店等于一体的城市综合体项目。目前项目写字间、LOFT公寓、独栋商业已主体封闭;住宅已投入使用;宴会酒店正在规划设计。

  钜城国际项目

  该项目由吉林省钜城地产投资建设。位于新明街以东,华庆路以南,丙七十五路以西,金宇大路以北。项目总占地面积22.6万平方米,规划总建筑面积125万平方米,总投资60亿元。

  主要建设内容:集钜城华億中心(洲际华邑酒店和洲际智选酒店)、钜城华億商业街(餐饮购物)、钜城华億广场(购物中心)、5A级写字楼、钜城臻品(高端住宅)等业态为一体的城市商业综合体。目前项目钜城华億中心已主体封顶;钜城华億商业街一期已主体封闭,二期正在规划;钜城华億广场、5A级写字楼正在主体建设;钜城臻品一期已投入使用,二期已主体封闭。

  新星宇广场项目

  该项目由长春典约房地产开发有限责任公司投资建设。位于丙一百零五路以东,乙十路以南,亚泰大街以西,南环城路以北。项目规划用地面积7.1万平方米,总建筑面积39.6万平方米,总投资18.1亿元。

  主要建设内容:集高档商务楼、欧亚三环购物中心、高档住宅等业态于一体的城市商业综合体。目前项目欧亚三环已投入使用;住宅正在规划及建设;商务楼正在规划及建设。

  湖畔国际项目

  该项目由吉林省金盛房地产开发有限公司投资建设。位于中城建长春大厦以东,磐石路以南,南湖假日酒店以西,南湖大路以北。项目总用地面积1.7万平方米,总建筑面积为7.6万平方米,总投资6.1亿元。

  建设主要内容:地上9层高档商业商务综合楼宇。目前项目已主体封顶。

  中城建长春大厦项目

  该项目由吉林中城建中大房地产开方有限公司投资建设。位于人民大街以东,磐石路以南,规划路以西,东南湖大路以北。项目占地面积1.2万平方米,总建筑面积4.6万平方米,总投资3.07亿元。

  主要建设内容:地上8层高档商业商务综合楼宇。目前项目正在主体建设。

  希派创意城项目

  该项目由吉林省永荣房地产开发有限公司投资建设。位于南湖中街以东,华远路以南,华康街以西,华惠路以北。项目总占地面积2万平方米,总建筑面积15.9万平方米,总投资7亿元。

  主要建设内容:5栋商务及公寓楼宇,其中2栋为写字间,3栋为酒店式公寓。目前项目2栋写字楼已投入使用,3栋公寓正在进行地下基础工程建设。

  长春市工人体育馆项目

  该项目由长春市总工会投资建设。位于前进大街以东,翠语路以南,华明街以西,盛世大路以北。项目占地面积8.3万平方米,建筑面积5.2万平方米,总投资3.8亿元。

  主要建设内容:室内主要建设游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆、网球馆、台球馆、健身馆及附属配套设施;室外主要建设笼式足球和篮球场、旱冰场、健身步道及附属配套设施。目前项目已主体封闭。

  东北亚国际金融中心二期

  该项目由吉林省金融控股集团股份有限公司投资建设。位于人民大街以东,谊民路以南,丙一百二十二路以西,丙一百零七路以北。项目占地面积2.7万平方米,总建筑面积约7.7万平方米,总投资6亿元。

  主要建设内容:建设5栋办公楼。目前项目已主体封闭。

  壹湖国际项目

  该项目由长春市吉盛伟邦投资有限公司投资建设。位于华新街以东,盛世大路以南,人民大街以西,华庆路以北。项目规划总用地面积为20万平方米,总建筑面积69.6万平方米,总投资45亿元。

  主要建设内容:集甲级办公、五星级酒店、酒店式公寓、购物中心、商业内街、滨水住宅于一体的大型商业商务群。目前项目正在建设售楼处、平整场地。

  汇金时代广场项目

  该项目由吉林省众诚房地产开发有限公司投资建设。位于大马路以东,长春大街以南,天乐路以西,积善胡同以北。项目规划总用地面积5.17万平方米,总建筑面积34.6万平方米,总投资25亿元。

  主要建设内容:购物中心、商业及办公、酒店及服务式公寓、回迁住宅、商品住宅等。目前项目正在进行地下基础工程建设。

  华泽学校项目

  该项目由长春市南关区教育局投资建设。位于泰春街以东,林语路以南,泰景街以西,盛世大路以北。项目总用地面积4.21万平方米,总建筑面积2.34万平方米,总投资1.6亿元。

  主要建设内容:小学部和中学部教学楼、食堂、风雨操场(体育馆)等建筑,班额规模为45个教学班,其中小学部30个班、中学部15个班。目前项目已主体封闭。

  

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