咨询内容：商品房转移登记的申请条件和办理材料都有哪些？（2018年12月）
咨询回复：
一、申请条件
1、商品房转移登记（一次性付款）一般由合同买受人到场申请，如商品房买卖合同中体现买受人配偶信息的，由买受人夫妻双方到场申请并携带婚姻关系证明及其他必要材料等。申请人因特殊情况不能亲自到场办理的，应当到公证处办理委托公证，由受托人持公证书、本人身份证原件及其他申请登记必要材料到场代为办理；
2、申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，由其监护人提交监护证明并代为办理；
3、成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人，还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书；
4、申请人为外籍的，提交护照原件及经公证的中文译本，并到长春市国家安全局行政审批办公室（市政务大厅）审批；
5、申请人为单位的，提交单位营业执照副本或组织机构代码证原件及及复印件、授权委托书、经办人身份证明；
6、申请人不能领证时，请与代领人一起在受理窗口办理代领委托。
7、有相关证明材料证明符合下列条件的，可领取绿色通道号或申请免费上门服务：申请人为 80 岁以上老人、申请人为身患疾病的体弱者或为卧床的病人（传染病无法上门）、申请人为行动不便的残疾人（下肢残疾）、申请人为行动不便的孕产妇、申请人为现役军人、申请事项为国家省市重点工程或重大项目。
二、办理材料
1、申请书；
2、申请人身份证明；
3、询问笔录；
4、商品房买卖合同
5、补充协议；（2018年12月6日）
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