咨询内容：商品房按揭（现房）登记怎么办理？（2018年12月23日）
咨询回复：
一、申请条件
1、申请按揭登记时，需本人到场办理，因特殊情况不能亲自到场办理的，应当到公证处办理委托公证，由受托人持公证书、受托人身份证原件及其他申请登记必要材料到场代为办理，要求一事一公证；
2、有相关证明材料证明符合下列条件的，可领取绿色通道号或申请免费上门服务：申请人为 80 岁以上老人、申请人为身患疾病的体弱者或为卧床的病人（传染病无法上门）、申请人为行动不便的残疾人（下肢残疾）、申请人为行动不便的孕产妇、申请人为现役军人、申请事项为国家省市重点工程或重大项目；
3、如抵押人已婚，结婚证遗失或字迹模糊、难以辨认，须提前到民政局相关部门补正；
4、如抵押人户口本婚姻状况不实、修正处字迹不清或无印章，须提前到户籍所在地派出所更改、加盖印章；
5、如房屋档案中存有商品房买卖合同，则无须提交；
6、抵押借款合同内无抵押物清单，须另附抵押物清单并加盖银行公章、法人章；
7、申请人不能领证时，请与代领人一起在受理窗口办理代领委托；
8、如抵押权人在我中心初次办理此类业务，须在受理前向我中心提供有金融资质的相关证明及其他材料，具体事宜请咨询抵押业务窗口。
二、办理所需材料
1、申请书；
2、 申请人身份证明 ；
3、询问笔录；
4、 补充协议 ；
5、 主债权及房地产抵押合同 ；
6、 商品房买卖合同。（2018年12月25日）
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